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第256期“法律顧問咨詢服務日”
時間:2019/5/20 文章來源:  點擊:896次

2019年4月11日

問題一:將于2019年6月1日實施的《廣西壯族自治區電梯安全條例》(以下簡稱“《條例》”)中對老舊小區加裝電梯有什么規定?

律師:《條例》鼓勵具備條件并且符合建筑物結構和消防安全等標準規范要求的既有住宅加裝電梯。既有住宅業主可以通過提取住宅專項維修資金、住房公積金等多渠道籌措資金加裝電梯。縣級以上人民政府制定政策,通過財政補貼、簡化審批程序等措施,支持既有住宅加裝電梯。既有住宅,是指國有土地上依法建成并投入使用的四層以上(不含地下室)、九層以下的無電梯住宅。

問題二:《條例》是如何規定電梯使用管理單位的?

律師:電梯使用管理單位應當對電梯使用履行安全管理義務、承擔安全管理責任。電梯使用管理單位按照下列規定確定:(一)新安裝未交付使用的電梯,建設單位為使用管理單位;(二)委托物業服務企業管理的電梯,物業服務企業為使用管理單位;(三)產權單位自行管理的電梯,產權單位為使用管理單位;(四)共有產權的電梯,共有權人應當通過合同明確使用管理單位;未通過合同明確的,全體共有權人為使用管理單位;(五)含有電梯的房屋以及相關場地的所有權人出租、出借或者以其他方式轉移房屋以及相關場地的使用權的,應當在合同中約定使用管理單位;未約定的,房屋以及相關場地的所有權人為使用管理單位;(六)政府出資建設的用于公益性事業的電梯,政府委托的運營或者管理單位為使用管理單位;(七)其他不能明確使用管理單位的,由當地鄉鎮人民政府、街道辦事處、開發區管理機構商縣級人民政府特種設備安全監督管理部門確定。

對未明確使用管理單位的電梯,不得投入使用。

 

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