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第252期“法律顧問咨詢服務日”
時間:2019/5/20 文章來源:  點擊:867次

2019年1月25日

問題一:物業服務合同中是否可以約定業主違反規定在小區占用公共區域堆放雜物的,物業服務企業額外增加清理雜物的費用由相關責任業主承擔?

律師:業主在小區內要遵守法律以及管理規約的規定,業主使用物業,禁止侵占或者損壞物業共用部位、共用設施設備。因業主違反規定占用公共區域而導致物業服務企業產生的額外的清理費用的,應當由業主承擔,可以在物業服務合同中予以約定明確。

問題二:小區內的小學生在小區內造成小區共用設施設備毀壞的,應當由誰承擔賠償責任?

律師:小學生屬于無民事行為能力人或者限制民事行為能力人。法律規定,無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人人身或者財產損害的,由監護人承擔侵權責任。監護人盡到監護責任的,可以減輕其侵權責任。有財產的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的,從本人財產中支付賠償費用。不足部分,由監護人賠償。

 

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