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南寧市房產管理局吳立強副調研員到..
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第251期“法律顧問咨詢服務日”
時間:2019/5/20 文章來源:  點擊:879次

2019年1月15日 

問題一:物業服務企業用自有資金購買的辦公設備,撤出項目后,有業主提出辦公設備的所有權應該歸業主,這是否符合法律規定?

律師:物業服務企業利用自有資金購買的辦公設備,設備權屬屬于物業服務企業,不屬于業主;物業服務企業撤出項目的,物業服務企業有權自行處置該辦公設備。

問題二:物業服務企業的相關檔案要保存多長時間?

律師:國家檔案局對包括但不限于物業服務企業在內的企業制定了檔案期限管理規定,企業檔案的保管期限定為永久、定期兩種,定期一般分為30年、10年。永久保管的企業管理類檔案主要包括本企業設立、合并、分立、改制、上市、解散、破產或其他變動過程中形成的文件材料,本企業董事會、監事會、股東會的構成、變更、召開會議、履行職責和維護權益的文件材料等;定期保管的企業管理類檔案主要包括:本企業資本金管理、資產管理的一般性文件材料,本企業涉及職工權益的一般性文件材料等,因為永久保管和定期保管的項目較多,具體可以看一下國家檔案局發布《企業文件材料歸檔范圍和檔案保管期限規定》的具體要求。

 

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